Paalsesteenweg 267, 3583 paal

Woning

Ref: spir2796

Omschrijving

Paal: Charmante woning met een perceel van 5are 66 ca in een gunstige ligging, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de oprit E313 en E314.

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in een inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Verder komen we aan in de leefruimte.De living is ruim van afmeting waar de zithoek en eethoek een geheel vormen. Vanuit de living heeft men via een schuifraam snel toegang tot het terras en tuin.
De keuken is gescheiden van de woonkamer,netjes ge´nstalleerd met boven & onderbouwkasten en voorzien van alle elektrische apparaturen & hedendaagse comfort: Inductie kookfornuis met bijhorend dampkap, inox wastafel, vaatwasser en een inbouwoven. Vanuit de keuken heeft men tevens ook toegang tot het terras en tuin.
Een houten trapopgang leidt ons tot de 1e verdieping waar er 3 slaapkamers zijn ondergebracht, alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig afgewerkt : vloer in laminaat bekleed en wanden zijn geschilderd. Op de 2e etage treffen we nog 2 extra slaapkamers aan. Op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer dat netjes ge´nstalleerd is met een ligbad, douche, een 2e toilet en een lavabo in een badkamermeubel.
Aanpalend aan de badkamer treft men een zeer praktische ruime strijkkamer aan. Er is een aparte berging / technische ruimte waar de cv installatie op stookolie bevindt.
Aan de achterzijde ligt er een tuin dat noordelijk geor´enteerd is en het perceel is volledig omheind.
Klein beschrijf voor rechthebbenden - Ç 592
EPC:406
EPC nr: 20180115-0002024690-1

Vraagprijs: Ç 219.000

Algemeen:
In 2016 werd de woning grotendeels gerenoveerd waaronder: nieuw dak en volledig ge´soleerd, elektriciteit is conform, nieuwe keuken, badkamer en buitenschrijnwerk in dubbele beglazing.
Zeker de moeite waard om een kijkje te nemen.

FinanciŰle info

Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.224,08
Ki € 592,00

Gelijkvloers

Badkamer 1 7 m² Ingerichte badkamer met een ligbad, douche, wastafel in een badmeubel en 2e toilet.Vloer in tegels bekleed.Wanden zijn betegeld.
Berging 16 m² Ruime berging & strijkkamer dat naast de badkamer bevindt.Vloer in tegels bekleed.
Cv ruimte 4 m² Aparte cv ruimte. Cv ketel op stookolie.
Inkomhal 6 m² Entree met vestiaire.
Keuken 1 6 m² Modern ingerichte keuken voorzien van alle elektrische apparaturen.Vanuit de keuken toegang tot het terras.
Living 40 m² Zeer ruime living met een tv hoekVloer in laminaat bekleed.
Terras 12 m² Terras gelegen aan de zijkant. Snel toegankelijk vanuit de living en keuken.
Wasruimte 4 m² Aparte wasplaats.
Wc1 1 m² Apart gastentoilet.

Indeling

Wc2 1 m² 2e toilet in de badkamer.

Verdieping 1

Slaapkamer 1 17 m² Vloer in laminaat bekleed.Wanden geschilderd.
Slaapkamer 2 17 m² Vloer in laminaat bekleed.Wanden geschilderd.
Slaapkamer 3 6 m² Vloer in laminaat bekleed.Wanden geschilderd.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 18 m² Vloer in laminaat bekleed.Wanden geschilderd.
Slaapkamer 5 18 m² Vloer in laminaat bekleed.Wanden geschilderd.

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 566 m▓
Woonoppervlakte 180 m▓
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Niet ingegeven
Beschermd pand? Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 2400
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 400 m▓
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20180115-0002024690-1
EPC waarde 406 kWh/m▓
406
Paalsesteenweg 267
3583 paal