Schapenstraat 26, 3583 Paal

Handelspand met woonst

Ref: spir5641

Omschrijving

Ontdek deze ruime en goed onderhouden woning, gelegen in een strategische positie nabij het centrum van Paal en dichtbij de E313 snelweg. De woning biedt een woonoppervlakte van ca. 160 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een ruime woonkamer vol natuurlijk licht, inclusief een zit- en eetkamer die uitkijkt op de grote, volledig omheinde tuin.

Begane grond (ca. 100 m²):
- Inkomhal met trap naar de eerste verdieping
- Royale woonkamer met aparte zit- en eetgedeelte
- Ruime, ingerichte keuken
- Toilet, badkamer met alle voorzieningen
- Berging/wasplaats

Eerste verdieping (ca. 60 m²):
- Nachthal met toegang tot zolder
- Drie slaapkamers: twee ruime en een kleinere
- Compacte voorraadkelder en extra zolderruimte

Extra voorzieningen:
- Centrale verwarming op aardgas
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
- Overdekt terras (ca. 25 m²)
- Tuinhuis/werkplaats (ca. 25 m²)
- Garage (ca. 50 m²)

Deze woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt veel privacy en ruimte, ideaal voor gezinnen of als investering met potentieel voor zakelijk gebruik.

Commerciële mogelijkheden:
Inclusief een bouwperceel voor het realiseren van een handelspand, kantoorruimte met loods en conciergewoning van circa 270 m², perfect voor het vestigen van een KMO of andere commerciële activiteiten.

Grijp deze unieke kans om wonen en werken te combineren in een levendige omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op met ons verkoopteam.

Prijs: €395.000
Meer info op 0476 34 64 44

Financiële info

Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 50.988,48

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 149 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas

EPC gegevens

EPC n° 20230824-0002971823-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 577 kWh/m²
577
Schapenstraat 26
3583 Paal