Hulzenstraat 112, 3570 Alken

Woning

Ref: spir3236

Omschrijving

Alken: Een charmante vrijstaande woning met 3 slpks gelegen in een zeer rustige mooie buurt.

Deze vrijstaande woning waar alles op het gelijkvloers omvat dateert van 1963 en is fraai gelegen aan een rustige laan in een mooie woonwijk te Alken. Ook de overige voorzieningen zoals winkels, basisscholen en het openbaar vervoer zijn op enkele minuten verwijderd.
De woning ligt op een mooi perceel van +_ 20 are met een heerlijk ruim terras, een uitstekend georiŽnteerd gelegen tuin met een veelheid aan vaste planten. De woning biedt een tuingerichte veranda waar het zalig vertoeven is, woonkamer met een tv-hoek en een keuken. Op het gelijkvloers zijn er 3 slaapkamers en een badkamer met apart toilet gelegen.

Entree: de entree van de woning is gelegen aan de voorzijde. De hal biedt ruimte aan een garderobe en een toiletruimte. Verder biedt de hal toegang tot alle vertrekken waaronder living, keuken veranda en de slaapkamers.
Woonkamer: Via de inkomhal komen we aan in de sfeervolle royale woonkamer met een oppervlakte van bijna 35m2. In de woonkamer is de vloer met tegels bekleed.

Keuken: aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een keramisch kookplaat, een oven en een koelkast.
Vanuit de keuken komen we aan in de gezellige veranda waar het terras en tuin snel bereikbaar zijn. Hiervandaan heeft u heerlijk vrij zicht op de zuid westelijk gelegen achtertuin.
Aan de andere zijde treffen we een ruime nachthal die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een dubbele lavabo.

Badkamer: de badkamer meet circa 6 m≤ en is uitgerust met een verlaagd ligbad, dubbele lavabo en een douche.

Buitenruimte: Voor de woning is een oprit naar de garage met parkeerruimte. Door de ruime voortuin ligt de woning wat verder van de weg af en daardoor is er veel privacy. De achter gelegen tuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Het grootste deel van de tuin ligt op het zuidwesten. Er is een mooi terras met een bbq hoek en een siervijver. Hier kan men van 's middags tot 's avonds van de zon genieten.

EPC:312
EPC nr:20190531-0002164294-RES-1

Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011.74.38.74 GOVIMMO

Vraagprijs: Ä 299.000

Algemeen:
Het betreft een zeer goed onderhouden vrijstaande gezinswoning gelegen in een aangename buurt met een perfecte bereikbaarheid. Een leuke plek als gezinshuis met veel gebruiksmogelijkheden. Moet zeker gezien worden !

FinanciŽle info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.452,27

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1963
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2000 m≤
Woonoppervlakte 160 m≤
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Comfort

Keukentype GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 312 kWh/m≤
312
Hulzenstraat 112
3570 Alken