Maastrichterstraat 221, 3740 Bilzen

Woning

Ref: spir2971

Omschrijving

Bilzen: Uitstekend onderhouden villa gelegen op een perceel van 17 are.

Langs de Maastrichterstraat nr. 221 bevindt zich deze verrassend ruime, uitstekend onderhouden villa met uitstraling op een zonnig perceel van 17 are.
Dit huis geniet van een centrale ligging in een gunstige buurt, vlakbij het openbaar vervoer, buurtwinkels, warenhuizen, scholen,vlotte verbinding richting Bilzen ľ Maastricht en de autostrade E313.

Entree:
De woning heeft een mooi oprit en de entree ligt aan de zijkant van de woning. Via een voorportaal komen we in een ruime hal met vide waar ook het gastentoilet bevindt. De hal biedt toegang tot alle ruimtes op de begane grond waar onder living, keuken, eetkamer en er is een mooie trap naar de verdieping.

Woonkamer: Via een dubbele deur komen we aan in de woonkamer van +_ 30 m▓. Door de grote ramen heeft men veel lichtinval in de living.

Keuken: de separate keuken beschikt ook over een eethoek van 16 m2. Er is een eenvoudig keukenblok en direct toegang tot het terras en de tuin. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een gescheiden berging & wasplaats aan.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal komen we op een ruime overloop. Aan beide zijden is een slaapkamer gelegen en gelijkaardig afgewerkt: Vloer in parket bekleed en wanden zijn behangen. 2 slaapkamers zijn voorzien van lavaboĺs en de slaapvertrekken meten respectievelijk circa 20m▓, 18m▓ en 8m2. Daartegenover ligt een badkamer, met daarin een ligbad,een wastafel en een 2e toilet. Verder bevindt zich een praktische berging om wat spullen op te bergen. De woning beschikt over een zolder dat volledig ge´soleerd is, mits aanpassingswerken kan men hier nog perfect extra slaapkamers creŰren.

Kelder: De woning is volledig onderkelderd, toegankelijk vanuit de inkomhal. De kelder is ingedeeld in enkele compartimenten waar men ook de gescheiden technische ruimte op stookolie bevindt.

Buitenruimte: Voor de woning ligt een ruime voortuin met een inpandige ondergrondse garage voor 1 wagen. Achter de woning ligt een besloten, fraai aangelegde tuin op het zuiden, die veel privacy en rust biedt. De tuin is voorzien van een royaal terras waar het aangenaam vertoeven is. Via de zijkant van de woning is de tuin ook achterom bereikbaar.

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel gerust op het nummer: 011.74.38.74

EPC: 437
EPC nr: 20181114-0002107789-1

Vraagprijs: Ç 299.000

Algemeen:
De woning is gebouwd in 1967 en afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor er een comfortabele woning is ontstaan. Het biedt meer dan voldoende uitbreidings- en moderniseringsmogelijkheden, zodat u er uw eigen thuis van kunt maken.Een woning met veel mogelijkheden, op een mooie en gunstige locatie. Moet zeker gezien worden !

FinanciŰle info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.452,27

Verdieping -1

Cv ruimte 5 m² Apart technische cv ruimte op stookolie.
Garage 18 m² Inpandige ondergrondse garage met een automatische poort.

Indeling

Kelder 90 m² De woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in diverse compartimenten.

Gelijkvloers

Eetkamer 17 m² Naast de keuken een eetkamer. Vloer in tegels bekleed.
Inkomhal 14 m² Ruim entree met vestiare. Vloer in marmeren tegels bekleed.
Keuken 1 7 m² Aparte keuken met zicht naar de tuin. De keuken is deels ge´nstalleerd en voorzien van elektrische apparaturen: koelkast, kookfornuis, inox wastafel met mengkraan
Living 32 m² Mooi living met een oppervlakte van 32m▓. Vloer in parket bekleed.
Terras 16 m² Terras in tegels aangelegd.
Wasruimte 6 m² Wasplaats / berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Wc1 2 m² Apart gastentoilet met lavabo.

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m² Badkamer ge´nstalleerd met een ligbad, wastafel en 2e toilet.
Slaapkamer 1 25 m² Hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Vloer in parket bekleed.
Slaapkamer 2 15 m² 2e slaapkamer voorzien van een lavabo. Vloer in parket bekleed.
Slaapkamer 3 12 m² 3e slaapkamer voorzien van een lavabo. Vloer in tapijt bekleed.
Wc2 1 m² 2e toilet in de badkamer.

Verdieping 2

Zolder1 30 m² De zolder ge´soleerd en toegankelijk via een vlizotrap vanuit de nachthal.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1967
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1700 m▓
Woonoppervlakte 200 m▓
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Op de meeste plaatsen voorzien van rolluiken.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Uitstekend gelegen tuin.
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20181114-0002107789-1
EPC waarde 437 kWh/m▓
437
Maastrichterstraat 221
3740 Bilzen