Bruulstraat 9, 3600 Genk

Woning

Ref: spir5838

Omschrijving

Genk: Te renoveren vrijstaande gelijkvloerse woning in een zeer kindvriendelijke doodlopende straat.

Bent u op zoek naar een woning met potentieel om volledig naar uw smaak te renoveren ? Deze vrijstaande gelijkvloerse woning is een buitenkans ! Gelegen in een rustige, doodlopende straat, biedt deze woning niet alleen ruimte en mogelijkheden, maar ook een aangename en kindvriendelijke omgeving.

Alles bevindt zich op het gelijkvloers, wat praktisch en toekomstgericht wonen mogelijk maakt. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een leefruimte en een keukengedeelte die eenvoudig kan worden aangepast naar een moderne stijl. Met een perceeloppervlakte van 5 are 40 ca biedt deze woning talloze mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren.
De ligging is hier een absolute troef. In deze doodlopende straat spelen kinderen veilig buiten zonder zorgen over druk verkeer, terwijl u geniet van de rust en privacy.
De tuin, met veel potentieel, kan met wat liefde en aandacht worden omgevormd tot een heerlijke plek voor ontspanning en spel. Deze woning combineert de charme van een kindvriendelijke buurt met de vrijheid om uw eigen woonideeën tot leven te brengen.
Grijp deze unieke kans om een woning volledig naar uw wensen te transformeren.
Voor meer info neem contact op met Roberto via 0495.263.760 of e-mail naar Roberto@govimmo.be

Vraagprijs: € 210.000

Financiële info

Prijs € 210.000,00
Registratierechten en erelonen € 6.712,01

Bebouwing

Bebouwing open
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 540 m²
Perceelbreedte 18 m
Perceeldiepte 30 m
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Comfort

Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De woning is voorzien van manuele rolluiken.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Bijkeuken ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC n° 20250114-0003503578-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 774 kWh/m²
774
Bruulstraat 9
3600 Genk