Oude Schansstraat 18, 3545 Halen

Woning

Ref: spir3024

Omschrijving

Zelem: Charmant en zeer rustig mooi gelegen villa op een perceel van 20 are.

Aan de rustgevende voorgevel kan men hier al meteen merken dat het om een aangename woning gaat! In 1975 is de woning opgetrokken met een totale bruikbare oppervlakte van +_ 200mē.

Op het gelijkvloers komen we terecht in een ruime inkomhal met vestiaire waar de toegang naar de living, slaapkamers, de keuken en het gastentoilet is. Alles bevindt zich op het gelijkvloers met een zeer praktische indeling ! Aan de voorzijde bevindt zich een bureaukamer met uitzicht naar de straatkant.
De ruime woonkeuken is verdeeld in een praktische opstelling. Aan apparatuur biedt de keuken onder meer een keramisch kookfornuis met bijhorend dampkap, afwasmachine, inbouwoven en koelkast. Kortom alles is aanwezig.
Vanuit de keuken en inkomhal bereiken we de woonkamer, het omvat een ruime eethoek en een sfeervolle living dat voorzien is van aan houthaard dat voor extra gezelligheid zorgt. De living is voorzien van een schuifraam dat toegang geeft tot het zijdelingse terras.
Vanuit de praktische bijkeuken dat voor ook extra bergruimte zorgt heeft men snel toegang naar de dubbele inpandige garage en kelder. De kelderruimte is ingedeeld in enkele compartimenten waar men extra spullen kan opbergen. Voorzien van een aparte technische cv ruimte. Dit maakt het geheel compleet om van dit een praktisch thuis te maken.
Aan de andere zijde van de hal zijn er 3 slaapkamers respectievelijk 19mē, 18mē en 10mē en een badkamer. De badkamer is uitgerust met verlaagd ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele lavabomeubel. De slaapkamers zijn gelijkaardig afgewerkt: vloer in laminaat bekleed en wanden geschilderd. Verder een gescheiden wasplaats met berging voorzien voor aansluiting van wasmachine & droogkast.
Kers op de taart is de ontspannings / wellnessruimte, de woning beschikt over een zwembad en een sauna. Het binnenzwembad licht achteraan de woning en heeft uitzicht over de tuin.

Tuin:
Via de 3 ruimte’s aan de achterkant; wellness gedeelte, keuken en living kan men rechtstreeks naar buiten toe. De achtertuin is mooi uitgerust met 2 terrassen en een bbq hoek. Door de vrije ligging is er hier op elk moment van de dag volop gelegenheid om in de zon te zitten en genieten. Vooral door het mooie uitzicht naar de grote tuin wat grenst aan een landbouwakker.

EPC:1054

Vraagprijs: € 549.000

Algemeen:
Een mooie villa gelegen op een zeer mooie locatie met een perceeloppervlakte van 20 are in een mooie en zeer rustige omgeving te Zelem.

Financiële info

Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 42.124,69

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 2000 mē
Woonoppervlakte 200 mē
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Schrijnwerk buiten Hout
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1500 m

EPC gegevens

EPC n° 2019123-0012811--RES-1
EPC waarde 1054 kWh/mē
1054
Oude Schansstraat 18
3545 Halen