Hopstraat 9, 3945 Ham

Woning

Ref: spir2987

Omschrijving

Ham: Instapklare starterswoning met 3 slpks gelegen in een mooie buurt.

In Ham aan de Hopstraat nr.9 vinden we deze recente moderne woning op een zonnig gelegen perceel van 3 are 87 ca. Deze woning situeert zich in een kindvriendelijke en zeer verkeersarme omgeving. Op korte nabijheid treffen we alle faciliteiten: warenhuizen, scholen en het openbaar vervoer.

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de entree met gastentoilet en vestiaire. Voorts komen we aan in een gezellige leefruimte waar de zithoek en eethoek een mooi geheel vormen. Vanuit de living heeft men snel toegang tot het terras en tuin.
De keuken is netjes ge´nstalleerd met boven & onderbouwkasten,alle elektrische apparaturen zijn aanwezig en voorzien van alle hedendaagse comfort waaronder: keramisch kookfornuis met dampkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime praktische berging waar men wat spullen kan opbergen & wasplaats met aansluiting voor wasmachine. Tevens heeft men ook vanuit de keuken snel toegang tot het zonnige terras en tuin.

1e Verdieping:
Een houten trapopgang leidt ons tot de bovenste verdieping waar er 3 slaapkamers en een knappe badkamer zijn ondergebracht, alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig afgewerkt : vloer in tegels bekleed en wanden zijn geschilderd, De badkamer is volledig betegeld, smaakvol ge´nstalleerd met een ligbad,een 2e toilet en een dubbele lavabo in een badkamermeubel.

Tuin:
Aan de achterzijde ligt er een zonnige terras en tuin, door de perfecte oriŰntatie is het hier op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven. In de tuin staat een gemetselde berging. Alsook is het perceel volledig omheind. De woning beschikt aan de voorzijde over een carport en voldoende parkeermogelijkheden.

EPC waarde : kWh/143 m▓

Vraagprijs : Ç 239.000

Algemeen:
Het betreft een knappe woning gelegen in een mooie buurt waar het absoluut gezellig wonen is. Ideaal voor mensen die een instapklare starterswoning zoeken die kindvriendelijk gelegen is en toch nabij alle faciliteiten, Zeker de moeite waard om een kijkje te nemen. Voor meer info of wenst u een bezoek neem gerust contact op met ons kantoor Govimmo 011.74.38.74

FinanciŰle info

Prijs € 239.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.142,01
Ki € 593,00

Indeling

Wc2 1 m² 2e toilet in de badkamer.

Gelijkvloers

Berging 6 m² In de tuin een extra berging aanwezig.
Cv ruimte 2 m² CV ketel op aardgas bevindt zich in de berging.
Inkomhal 5 m² Mooi entree met vestiaire.Vloer in tegels bekleed. Wanden geschilderd.
Keuken 1 9 m² De keuken is netjes ge´nstalleerd met boven & onderbouwkasten,alle elektrische apparaturen zijn aanwezig en voorzien van alle hedendaagse comfort waaronder: keramisch kookfornuis met dampkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een ruime praktische berging waar men wat spullen kan opbergen & wasplaats met aansluiting voor wasmachine. Tevens heeft men ook vanuit de keuken snel toegang tot het zonnige terras en tuin.
Living 25 m² Gezellige living met doorkijk naar de tuin en terras.Vloer in tegels bekleed.
Terras 30 m² Terras in klinkers aangelegd.
Wasruimte 6 m² Ruime wasplaats & berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.Vloer in tegels bekleed.
Wc1 2 m² Apart gastentoilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 7 m² De badkamer is smaakvol ge´nstalleerd met een ligbad, dubbele wastafel in badmeubel en een 2e toilet.De wanden zijn volledig betegeld.Vloer in tegels bekleed.
Slaapkamer 1 14 m² Hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Vloer in tegels bekleed.
Slaapkamer 2 9 m² Vloer in tegels bekleed.
Slaapkamer 3 7 m² Vloer in tegels bekleed.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 387 m▓
Woonoppervlakte 130 m▓
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 71069-A7219B07-0054B02/EP00729/W335/D05/SD001
EPC waarde 143 kWh/m▓
143
Hopstraat 9
3945 Ham