Bomanstraat 3, 3945 Ham

Woning

Ref: spir3213

Omschrijving

Ham: Goed onderhouden woning met 3 slpks en tuin in een rustige locatie.

In Ham aan de Bomanstraat 3, ligt deze goed onderhouden starterswoning op een perceel van 2 are 93 ca. Op korte nabijheid treffen we diverse faciliteiten, warenhuizen, scholen en het openbaar vervoer.

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de entree. In de hal bevinden zich de garderobe en het gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de woonkamer en keuken. De living omvat een zithoek en eethoek dat ÚÚn geheel vormt. De woonkamer is voorzien van een pelletkachel.
Vervolgens komen we terecht in de keuken dat voorzien is van inbouwapparaturen waaronder een keramisch kookfornuis met bijhorende dampkap, inbouwoven en een koelkast.
Vanuit de keuken heeft men snel toegang tot het terras en tuin, alsook heeft men een mooi doorkijk naar de tuin toe.
Op de bovenste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig netjes afgewerkt, vloer in novilon bekleed en wanden zijn geschilderd. De badkamer is ge´nstalleerd met een ligbad en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning liggen een overdekt terras en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin.
Overal dubbele beglazing in hard hout buitenschrijnwerk.
Epc:346
Epc nr: 20190516-0002160273-RES-1

Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011.74.38.74 GOVIMMO

VERKOCHT


Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 100 m▓
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Verwarming Pellets
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m

EPC gegevens

EPC waarde 346 kWh/m▓
346
Bomanstraat 3
3945 Ham