De Cottereaustraat 40, 3500 Hasselt

Woning

Ref: spir3439

Omschrijving

Sint-Lambrechts-Herk: In een rustige woonwijk ligt deze ruime woning met 3 slaapkamers op een zonnig perceel van 6 are 65 ca.

Deze verrassend ruime instapklare woning met 3 slaapkamers bevindt zich aan De Cotteraustraat nr. 40. De woning is uitstekend en zeer aangenaam gelegen waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de autostrade E313 op korte afstand bevinden.

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de mooi entree met ingebouwde garderobekast en een gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u via een glazen deur toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de zeer ruime woonkamer en keuken. De living is ruim van afmeting met een oppervlakte van 45m▓ waar de zithoek en eethoek een mooi geheel vormen. De eyecatcher in de woonkamer is de sfeervolle inbouwgashaard dat extra warmte biedt tijdens de kille dagen.
Vervolgens treffen we een knappe moderne leefkeuken met een zee van ruimte, voorzien van alle luxe toestellen waaronder een 4 bekken gasfornuis, inox wastafel met mengkraan en tablet in graniet, vaatwasser, inbouwkoelkast en oven en een steamer; Kortom alles is aanwezig !
Vanuit de keuken heeft men snel toegang tot het zonnige terras en tuin waar het aangenaam vertoeven is. Naast de keuken bevindt zich de inpandige garage met bergingsruimte waar men wat spullen kan opbergen. Tevens een aparte berging & wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast waar alsook de technische installatie bevindt & domotica.
Op het gelijkvloers bevindt zich een kamer dat nu dienst doet als een hobbykamer, kan tevens worden gebruikt als slaapkamer / bureau.
Verder bevindt zich een 2e praktische badkamer dat ge´nstalleerd is met een douche en lavabo in een fraai badmeubel.

1e Verdieping:
Trapopgang biedt toegang tot de overloop met een nachthal. Op deze verdieping zijn er 2 slaapkamers en een prachtige badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 30 m▓ en is voorzien van een dubbele dressing. Aan de andere zijde 2e slaapkamer die respectievelijk +_ 35 m▓ ruim is . Mits aanpassingswerken kan men van deze ruimte een extra slaapkamer creŰren. Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig afgewerkt: vloeren zijn in laminaat bekleed en wanden zijn netjes geschilderd. Verder komen we aan in een prachtige badkamer, ruim en zeer smaakvol ge´nstalleerd met een ligbad, dubbele wastafel in opbouw, inloopdouche en een 2e toilet.

Tuin:
Het eigendom is gelegen op een ruim perceel met voldoende parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde ligt er een terras en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin waar het op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven is. In de tuin staat een tuinhuis voor extra berging. Het perceel is volledig omheind met bekaert draad.
EPC waarde: 203
EPC Certificaatnummer: 20160427-0001856935-2
Voor meer info of wenst u een bezoek neem gerust contact op met ons kantoor Govimmo: 011.74.38.74


Vraagprijs : Ç 425.000.

Algemeen:
Dit eigendom werd afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Zo is de woning voorzien van een domotica systeem. Instapklare woning in een mooie locatie waar het absoluut gezellig wonen is, ideaal voor mensen die een woning zoeken die perfect kindvriendelijk gelegen is en toch nabij alle faciliteiten.

FinanciŰle info

Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.359,17

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1985
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 665 m▓
Woonoppervlakte 266 m▓
Aantal verdiepingen 1
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n░ 20160427-0001856935-2
EPC waarde 203 kWh/m▓
203
De Cottereaustraat 40
3500 Hasselt