Louis Pasteurstraat 8, 3500 Hasselt

Woning

Ref: spir4005

Omschrijving

Hasselt: In een residentiŽle woonwijk ligt deze prachtige gezinswoning met 3 slaapkamers op een zonnig perceel van 8 are 19 ca.

Deze verrassend ruime instapklare woning in fermettestijl met 3 slaapkamers bevindt zich aan Louis Pasteurstraat nr. 8. De woning is uitstekend gelegen in een doodlopende straat en toch waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer & treinhalte op korte afstand bevinden.

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de mooi entree met garderobe en een gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de ruime woonkamer en keuken. De living in Franse eik is ruim van afmeting met een oppervlakte van +_ 35 m≤ waar de zithoek en eethoek een mooi geheel vormen.
Vervolgens treffen we een luxueuze moderne leefkeuken van het merk "Siematic" met een zee van ruimte, voorzien van een ontbijthoek en alle luxe toestellen "ATAG" waaronder een inductie kookfornuis, inox wastafel met mengkraan en tablet in graniet, vaatwasser, inbouwkoelkast, oven en een ingebouwde koffiemachine; Kortom alles is aanwezig !
De eyecatcher is de heel gezellige lichtrijke veranda met mooi zicht naar de tuin en terras.
Airco aanwezig op het gelijkvloers.
Naast de keuken bevindt zich de inpandige garage met een extra bergingsruimte waar men wat spullen kan opbergen. Tevens beschikt de woning over een aparte berging & wasplaats met een douche ruimte, waar alsook de technische installatie bevindt.
Het pand is voorzien van een alarm installatie en de ramen zijn uitgerust met anti diefstal systeem.

1e Verdieping:
Trapopgang biedt toegang tot de overloop met een nachthal. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers en een knappe badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 20 m≤ en is voorzien van een dressing dat alsook als slaapkamer dienst kan doen. Aan de andere zijde 2e slaapkamer die respectievelijk +_ 16 m≤ ruim is. Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig afgewerkt en tevens ok voorzien van airco: vloeren zijn in laminaat bekleed en wanden zijn netjes geschilderd.
Verder komen we aan in een knappe badkamer, ruim en smaakvol geÔnstalleerd met een ligbad, dubbele wastafel, instapdouche met ingebouwde zonnebank en een 2e toilet. Naast de badkamer bevindt zich een heel praktische linnenkamer.

Tuin:
Deze woning wordt omringd door een ruime en zonnige georiŽnteerde tuin en terras waar het op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven is. In de tuin staat een mooi verwarmd buitenzwembad en tuinhuis voor extra berging. Het perceel is volledig omheind met bekaert draad en voorzien van een elektrische poortin hardhout. .

EPC waarde: 264
EPC Certificaatnummer: 20200914ó0000412729-RES-1
Voor meer info of wenst u een bezoek neem gerust contact op met ons kantoor Govimmo: 011.74.38.74

Vraagprijs : Ä 449.000

Algemeen:
Dit eigendom werd afgewerkt met zeer hoogwaardige materialen en van alle gemakken voorzien. Instapklare woning met maximale wooncomfort in een mooie locatie waar het absoluut gezellig wonen is, ideaal voor mensen die een woning zoeken die perfect kindvriendelijk gelegen is en toch nabij alle faciliteiten.

FinanciŽle info

Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 30.565,72

Gelijkvloers

Berging Zeer praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Cv ruimte 2 m² Nieuwe cv ketel op aardgas.
Eetkamer Sfeervolle eetkamer met zicht naar tuin en terras. Vloer in Franse eik.
Garage Inpandige garage met een automatische sectionale poort.
Inkomhal Mooi entree met garderobe en gastentoilet.
Keuken 1 Prachtige moderne leefkeuken voorzien van alle luxe waaronder: Wastafel met Cooker (heet water kraan), Miele ingebouwd koffiemachine, Ingebouwd schotelverwarmer, Miele oven combi microgolf oven, inbouwkoelkast en diepvriezer, Inductie kookfornuis met dampkap, werkblad in graniet.
Living Gezellige living met veel lichtinval. Vloer in Franse eik.
Terras Zonnig terras alsook een extra overdekt terras waar het op elk moment van de dag aangenaam vertoeven is.
Wc1 Apart toilet met lavabo.

Verdieping 1

Badkamer 1 Knappe badkamer voorzien van een instapdouche met zonnebank, 2e toilet, ligbad en dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van een zeer praktische linnenkamer.
Slaapkamer 1 Hoofdslaapkamer voorzien van airco. Vloer in laminaat bekleed. Wanden zijn geschilderd.
Slaapkamer 2 Voorzien van airco. Vloer in laminaat bekleed. Wanden zijn geschilderd.
Slaapkamer 3 3e slaapkamer toegankelijk vanuit de hoofdslaapkamer.Vloer in laminaat bekleed. Wanden zijn geschilderd.
Wc2 2e toilet in de badkamer.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1997
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 819 m≤
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuintekst Aangelegde tuin met klinkers rondom de woning. Voorzien van een verwarmd buitenzwembad.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 264 kWh/m≤
264
Louis Pasteurstraat 8
3500 Hasselt