Vijversstraat 26, 3500 Hasselt

Woning

Ref: spir4672

Omschrijving

Hasselt: Subliem & volledig gerenoveerde kangoeroewoning gelegen in een mooie buurt.

In de Vijverstraat nr. 26 hartje Kiewit vinden we deze instapklare woning gelegen op een perceel van +_ 2 are. Op directe nabijheid van het openbaar vervoer, scholen, buurtwinkels, etc. Voor meer info of een bezoek neem gerust contact op het nummer 011.74.38.74 GOVIMMO.

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in een mooi entree met vestiairehoek.
Op het gelijkvloers bevind zich een knappe studio met een oppervlakte van 49m² dat ingedeeld is als volgt: Via een glazen designdeur komen we aan in een sfeervolle leefruimte met een tv hoek. Vervolgens een keuken in wandopsteling dat voorzien is van een inductie kookfornuis met bijhorend dampkap, spoelbak en opbergkasten. Vanuit de zithoek heeft men via een schuifraam snel toegang tot het zonnige terras en tuin waar het aangenaam vertoeven is.

1e verdieping:
De mooie houten trap leidt ons naar de bovenste etage waar we via een stalen deur aankomen in een prachtige leefruimte. De zithoek en eethoek vormen één sfeervol geheel met veel lichtinval door de grote raampartij.Vanuit de gezellige woonkamer heeft men via een schuifraam toegang tot het zonnig terras. De stijlvolle witte moderne keuken is uitgerust met elektrische apparaten waaronder: inductie kookfornuis, spoelbak, inbouwkoelkast, oven, vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine.

2e verdieping:
De tweede etage omvat 3 slaapkamers, een 3e toilet en een badkamer. De smaakvolle ingerichte badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele lavabo in fraai badmeubel.

Tuin:
De tuin is omheind met bekaertdraad en voorzien van een poortje. Door de uitstekende oriêntatie kan men hier op elk moment van de dag genieten.

Vraagprijs: € 395.000

Algemeen:
Instapklare en volledig gerenoveerde woning met kwaliteitsvolle materialen. De gezelligheid van het wonen werd doorgetrokken in alle aspecten mn. materiaalgebruik, afwerking en interieurdecoratie.

Financiële info

Prijs € 395.000,00
Registratierechten en erelonen € 15.438,48

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Woonoppervlakte 150 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20180710-0002074368-1
EPC waarde 328 kWh/m²
328
Vijversstraat 26
3500 Hasselt