Astridlaan 41, 3550 Heusden-Zolder

Woning

Ref: spir3760

Omschrijving

Heusden-Zolder: In een mooie woonwijk ligt deze moderne woning op een perceel van +_ 1 are.

Aan de Astridlaan nr.41 treffen we dit moderne woning met 3 slaapkamers. De woning is uitstekend gelegen vlakbij diverse winkels. Alle faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving o.a; bakkers, bushalte's, warenhuizen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel gerust op het nummer: 011.74.38.74 GOVIMMO BVBA.

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de mooi entree met garderobe en een gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de woonkamer en keuken. De sfeervolle living met een oppervlakte van +_ 30mē waar de zithoek en eethoek een geheel vormen. Keramische tegels doorheen de woning. Vanuit de living heeft men via een schuifraam snel toegang tot het zonnig terras waar het aangenaam vertoeven is.
Vervolgens treffen we een praktische keuken in hoekopstelling, netjes ingericht dat tevens voorzien is van alle hedendaags comfort: keramisch kookfornuis, inox wastafel met mengkraan, vaatwasser, inbouwkoelkast en oven, Kortom alles is aanwezig ! Verder treffen we een aparte berging waar men wat extra spullen kan opbergen.

1e Verdieping:
Houten trapopgang biedt toegang tot de overloop met een nachthal voorzien van een klein terras. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 16 mē. De andere 2 slaapkamers zijn respectievelijk 6mē en 4mē .Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig afgewerkt: vloeren zijn in laminaat bekleed en wanden netjes geschilderd. De badkamer is smaakvol geïnstalleerd met een ligbad, wastafel in badmeubel en instapdouche. In de badkamer is aansluiting voor wasmachine en droogkast..

Terras:
Aan de achterzijde ligt er een mooi terras aangelegd in kunstgras waar het op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven is. Het perceel is volledig omheind met bekaert draad.

Garage:
De woning beschikt over een ondergrondse garage.

EPC waarde: 225
EPC Certificaatnummer: 20200705—0002289821-RES-1
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel gerust op het nummer: 011.74.38.74 GOVIMMO BVBA

Vraagprijs: € 245.000

Algemeen:
Het betref een instapklare gezinswoning in een mooie locatie waar het absoluut gezellig wonen is. Ideaal voor mensen die een woning zoeken die perfect kindvriendelijk gelegen is en toch nabij alle faciliteiten. Zeker de moeite waard om een kijkje te nemen

Financiële info

Prijs € 245.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.153,39
Gemeenschappelijke kosten € 34,00
Inbegrepen Syndicus, onderhoud & poetsen van de gemeenschappelijke delen.
Inbegrepen Syndicus, onderhoud & poetsen van de gemeenschappelijke delen.

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 102 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels in de leefruimte. Laminaat in de slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken voorzien.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 225 kWh/mē
225
Astridlaan 41
3550 Heusden-Zolder