Herebaan Oost 87, 3530 Houthalen

Woning

Ref: spir2955

Omschrijving

Houthalen: Instapklare en zeer goed onderhouden gezinswoning met 5 slpks.

In Houthalen aan Herebaan Oost nr.87, ligt deze zeer comfortabele woning op een mooi hoekperceel van 7 are 67 ca.

Op korte nabijheid treffen we het centrum van Houthalen,alle faciliteiten bevinden zich in korte nabijheid waaronder diverse warenhuizen,scholen en het openbaar vervoer bevindt zich net aan de woning.
Het betreft een zeer praktische comfortabele woning dat uitstekend onderhouden is. Deze mooie bungalow beschikt over 3 slaapkamers met badkamer op de begane grond, op de verdieping zijn er 2 extra slaapkamers.

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de ruime entree. In de hal bevinden zich de garderobe en het gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de woonkamer, keuken en 3 slaapkamers. De living is ruim van afmeting met een oppervlakte van 30m▓ waar de zithoek en eethoek ÚÚn geheel vormen. Door de centraal geplaatste raampartijen heeft men veel lichtinval in de living. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle inbouwhaard dat extra warmte biedt en tevens is er ook een pelletkachel die de volledige woning verwarmt
Vervolgens komen we terecht in de praktische keuken in wandopstelling, voorzien van alle inbouwapparaturen; keramisch kookfornuis met bijhorende dampkap, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. tevens is er ook plaats voor een ontbijthoek.
Vanuit de keuken heeft men snel toegang tot de veranda dat mooi ge´ntegreerd is in de woning, alsook heeft men een mooi doorkijk naar de tuin toe. De veranda beslaat een oppervlakte van +_ 25 m▓.
Aan de andere zijde bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig netjes afgewerkt,vloer in tegels bekleed en wanden zijn geschilderd. De badkamer is smaakvol ge´nstalleerd met een hoekligbad, inloopdouche en wastafel in badmeubel.
Er is een gescheiden berging & wasplaats, aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Via een houten trapopgang komen we aan op de bovenste verdieping met een overloop dat ons verder leidt naar de 2 ruime slaapkamers van +_ 18 m▓.
De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten buitenschrijnwerk met manuele rolluiken. De centrale verwarming is op stookolie met een ondergrondse stookolietank van 3000 L.
Het perceel is volledig omheind en aan de zijkant beschikt de woning over een inpandige garage.
Aan de achterzijde van de woning liggen een gezellig terras en een zonnige onderhoudsvriendelijke tuin. Hier kan men van 's middags tot 's avonds van de zon genieten.
Epc: 354
Epc nr: 20181018-0002100641-1

Wenst u meer info of een bezichtiging, contacteer ons op 011.74.38.74 GOVIMMO

Vraagprijs : Ç 279.500

Algemeen:
Mooie en zeer comfortabele gezinswoning met een perfecte bereikbaarheid. Een leuke plek als gezinshuis met veel gebruiksmogelijkheden. Moet zeker gezien worden !

FinanciŰle info

Prijs € 279.500,00
Registratierechten en erelonen € 23.073,81
Ki € 718,00

Indeling

Badkamer 1 8 m² Mooi ge´nstalleerde badkamer met een inloopdouche, hoekligbad en dubbele wastafel in badmeubel.Vloer in tegels bekleed.
Berging 5 m² Aparte berging aanwezig.
Cv ruimte 2 m² Cv ketel op stookolie.
Garage 18 m² Inpandige garage met een manueel kantelpoort.
Inkomhal 7 m² Mooi entree met vestiaire. Wanden geschilderd. Vloer in tegels bekleed.
Keuken 1 9 m² Ingerichte keuken voorzien van alle elektrische apparaturen; keramisch kookfornuis met bijhorend dampkap, inox wastafel en mengkraan, oven, koelkast en vaatwasser.Wanden geschilderd. Vloer in tegels bekleed.
Living 32 m² Gezellige living voorzien van een inbouwhaard en een pelletkachel.Wanden geschilderd. Vloer in tegels bekleed.
Slaapkamer 1 14 m² Wanden geschilderd. Vloer in tegels bekleed.
Slaapkamer 2 7 m² Wanden geschilderd. Vloer in tegels bekleed.
Slaapkamer 3 7 m² Wanden geschilderd. Vloer in tegels bekleed.
Terras 15 m² Terras aan de zijkant van de woning.
Veranda 20 m² Gezellige veranda met zicht naar de tuin.
Wc1 1 m² Apart toilet.

Verdieping 1

Slaapkamer 4 20 m² 4e slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Voorzien van een veluxraam.
Slaapkamer 5 20 m² 5e slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Voorzien van een veluxraam.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2010
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Bouw oppervlakte 767 m▓
Woonoppervlakte 180 m▓
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Ge´nstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manuele rolluiken aanwezig.
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 20 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n░ 20181018-0002100641-1
EPC waarde 354 kWh/m▓
354
Herebaan Oost 87
3530 Houthalen