Broekbornstraat 11, 3720 Kortessem

Woning

Ref: spir3393

Omschrijving

Kortessem: In een mooie woonwijk ligt deze moderne woning op een perceel van 2 are 25 ca

Aan de Broekbornstraat nr. 11 treffen we dit moderne woning met 3 slaapkamers. De woning is uitstekend gelegen vlakbij diverse winkels. Alle faciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving o.a; bakkers, bushalte's, warenhuizen. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel gerust op het nummer: 0495.263.760

De woning betreden we aan de voorzijde waar we aankomen in de mooi entree met garderobe en een gastentoilet. Vanuit de centrale hal heeft u via een glazen deur toegang tot de verschillende vertrekken waaronder de lichtrijke woonkamer en keuken. De living is ruim van afmeting met een oppervlakte van 40mē waar de zithoek en eethoek een mooi geheel vormen. Keramische tegels doorheen de woning. Vanuit de keuken en living heeft men snel toegang tot het zonnig terras en tuin waar het aangenaam vertoeven is.
Vervolgens treffen we een ruime keuken, netjes ingericht dat tevens voorzien is van alle hedendaags comfort: keramisch kookfornuis, inox wastafel met mengkraan, vaatwasser, inbouwkoelkast en oven, Kortom alles is aanwezig !
Naast de keuken bevindt zich de berging & wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

1e Verdieping:
Stenen trapopgang biedt toegang tot de overloop met een nachthal voorzien van een 2e terras. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van 16 mē. De andere 2 slaapkamers zijn respectievelijk 12.mē en 8mē .Alle slaapvertrekken zijn gelijkaardig afgewerkt: vloeren zijn in laminaat bekleed en wanden netjes geschilderd. De badkamer is ruim en smaakvol geïnstalleerd met een ligbad, wastafel in badmeubel, instapdouche en een 2e toilet.

Tuin:
Aan de achterzijde ligt er een mooi terras en aangelegde tuin waar het op ieder moment van de dag aangenaam vertoeven is. In de tuin staat een tuinhuis voor extra berging. Het perceel is volledig omheind met bekaert draad.
EPC waarde: 292
EPC Certificaatnummer: 20160110-0001824903-1
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse bel gerust op het nummer: 0495.263.760

Vraagprijs: € 285.000

Algemeen:
Het betref een instapklare gezinswoning in een mooie locatie waar het absoluut gezellig wonen is.. Ideaal voor mensen die een woning zoeken die perfect kindvriendelijk gelegen is en toch nabij alle faciliteiten. Zeker de moeite waard om een kijkje te nemen

Financiële info

Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.462,61
Ki € 743,00

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2006
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 225 mē
Woonoppervlakte 150 mē
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming CV op aardgas met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels in de leefruimte. Laminaat in de slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 300 m
Afstand tot school 500 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 292 kWh/mē
292
Broekbornstraat 11
3720 Kortessem