Roexeindestraat 4, 3660 Opglabbeek

Eengezinswoning

Ref: spir5700

Omschrijving

Te Koop: Charmante Halfopen Woning met Veel Potentieel in Oudsbergen.
Locatie:
- Fantastisch gelegen dichtbij het centrum van Oudsbergen, combineert de nabijheid van alle nodige voorzieningen met de rust en schoonheid van een groene omgeving.

*Kenmerken:
- **Type:** Halfopen woning
- **Slaapkamers:** 5
- **Bouwjaar:** 1960
- **Perceeloppervlakte:** 1a 79ca
- **EPC:** 560 kWh/m² jaar (Label F)
- **P-score:** A
- **G-score:** A

**Indeling:**
- **Gelijkvloers:** Hal met trap naar de eerste verdieping, leefruimte, keuken, slaapkamer 1, toilet, badkamer, berging/wasplaats.
- **Eerste verdieping:** Nachthal, 4 slaapkamers.

**Voorzieningen:**
- **Ramen:** PVC met dubbele beglazing
- **Verwarming:** CV op stookolie
- **Buitenruimte:** Klein tuintje

**Bijzonderheden:**
- Bestemming: Woongebied
- Geen verkavelingsvergunning
- Geen voorkooprecht
- Geen rechterlijke of bestuurlijke maatregel opgelegd
- **Transformatiepotentieel:** Dit pand biedt een uitstekende kans voor creatieve kopers om hun droomhuis te realiseren. Er is een verplichting tot renovatie, wat betekent dat u het pand volledig naar uw hand kunt zetten. Voor meer informatie over de mogelijkheden en ondersteunende maatregelen:
- [Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen](https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen)
- [Premies voor renovatie](https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie)
- [Verlaagd tarief bij ingrijpende energetische renovatie](https://www.vlaanderen.be/aanvullend-verlaagd-tarief-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning-met-verbintenis-tot-ingrijpende-energetische-renovatie)

**Contact:**
Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, bel 0488437501.

Financiële info

Prijs € 175.000,00
Registratierechten en erelonen € 5.420,61
Ki € 674,00

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1960
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Te Renoveren ja
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 179 m²
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee Woningen gebouwd voor bouwjaar 1962 worden geacht vergund te zijn.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Comfort

Verwarming Stookolie
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas

EPC gegevens

Energieklasse label F
EPC waarde 560 kWh/m²
560
Roexeindestraat 4
3660 Opglabbeek