Blijstraat 20, 3473 Waanrode

Woning

Ref: spir3088

Omschrijving

Waanrode: Charmant instapklare hoeve met 4 a 6 slpks gelegen op een perceel van 24 are.

In waanrode vindt u op de Blijstraat nr. 20, deze instapklare volledig gerenoveerde hoeve terug op een totale perceeloppervlakte van 24 are 35 ca.
Deze knappe woning omvat onder meer 3 zeer grote slaapkamers, 2 badkamers en een bureau op het gelijkvloers. De inrichting en decoratie werden tot in de puntjes gerenoveerd met kwalitatieve & duurzame materialen.

De woning is ingedeeld als volgt: Via de royale inkomhal met beuken trap en gastentoilet bereikt men de ruime woonkamer met een sfeervolle inbouwhaard dat extra warmte biedt tijdens de kille dagen.
Op de living sluit de knappe landelijke keuken met mooi zicht op het terras, de binnenkoer en tuin aan. De keuken is voorzien van graniet werkblad, dubbele spoelbak, gasfornuis met oven, vaatwasser en plaats voor een ontbijthoek. Naast de keuken bevindt zich een berging & wasplaats met ingemaakte kasten. Alsook voorzien van een ligbad.
Verder treffen we een aparte technische ruimte waar de cv ketel op aardgas bevindt.
Aan de voorzijde is er eveneens een functionele kamer uitgewerkt dat gebruikt kan worden als een bureau of slaapkamer.

1e verdieping
De royale trappenhal bevat een ruime overloop dat ons verder leidt naar de slaapkamers en badkamer. De eerste verdieping voorziet 3 grote slaapkamers en een prachtige badkamer voorzien van een bad, douche en dubbele lavabo in meubel. Al de slaapvertrekken zijn gelijkaardig afgewerkt: vloer in parket en wanden zijn netjes geschilderd.

Zolder:
De tweede verdieping bestaat uit een zolder over de ganse lengte van de woning en is bereikbaar via een vaste eiken trap. Het betreft een ruime, afgewerkte zolder met authentieke elementen.De zolder kan perfect gebruikt worden als 2 extra slaapkamers of een hobbyruimte.

Het pand is voorzien van 2 inpandige garages met een zolder waar men tal van extra spullen kan opbergen. Er bevindt zich ook een apart stockagehuisje.

Tuin:
Het terras alsook de binnenkoer biedt voldoende schaduw tijdens de warme dagen. U kan hier genieten in alle hoeken en toch ook optimaal gebruik maken van de uitstekende oriŽntatie.
Aan de achterzijde van de woning ligt er een diepe tuin, ideaal voor het houden van dieren.

Zeer gunstige energiescore van 428 wegens grondige isolatie, ramen met super isolerende beglazing,dakisolatie, enzÖ

Neem vrijblijvend contact met ons contact en we begeleiden u graag in deze prachtige woning.

VERKOCHT


Algemeen:
Deze hoeve werd volledig verbouwd in 2005 met een combinatie van zeer kwalitatieve materialen. Oog voor detail en kwaliteit omschrijven de woning volledig. De aangename en groene omgeving is omringd door weiden en biedt een zeer mooi uitzicht.

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1920
Renovatiejaar 2005
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Nieuwe staat
Bouw oppervlakte 250 m≤
Woonoppervlakte 2435 m≤
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee

Comfort

Keukentype Hyper-GeÔnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels op het gelijkvloers. Parket in de slaapkamers.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Aangepast voor mindervalide ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1000 m≤
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 3000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 428 kWh/m≤
428
Blijstraat 20
3473 Waanrode