Govimmo
Heidestraat 2
3500
Hasselt - België
T.+32 11 74 38 74
E.info@govimmo.be
Te Koop: Instapklare en goedgelegen vrijstaande woning met 4 slaapkamers op 10 are. € 410.000
Nieuw
Hovenierslaan 45, 3600 Genk
Ref: Hovenierslaan 45 Genk
/4605/88da0b4ef0d81829ac919762608cd8133fbed7fb79002791a517134a0ca476a0.jpg/Foobar)
/4605/0a4b78e38f18c76dd32000703c56999eb463636cd1f40bb37ed908c3cc5a4de6.jpg/Foobar)
/4605/1c3c7703dc9adb59821fbc3968824feb427dc495cbc44b8a281f313b198fb2ea.jpg/Foobar)
/4605/7832f701942951a264d2a0e148218f9d832cd91513c3275cf84e9c4f7e349196.jpg/Foobar)
/4605/b832dd6c061befa6e79b3e6a9ec7599a3854f6fd5cd65a5d54359816cd00ccb7.jpg/Foobar)
/4605/3b4cbd7e9702e2caf1fb70207758659aaec0a5f3252ae93e3000a859772d85b7.jpg/Foobar)
/4605/0600da52bab1f6f8aa9d955b837e3ae1124571ccf5265b5c14cf7a004761798b.jpg/Foobar)
/4605/7557f69f0ebbda055b507d72c09e877018f8ab820d95be57f2534b3c2fcd37fc.jpg/Foobar)
/4605/2867d4c96cdb798cc78798dcacdcc40179a29e6b244d6545a3bf1966c24b3c2a.jpg/Foobar)
/4605/a3c1f47c85cb45991a830cfb90ce462ced06c506bd065f7e4694bbc01d3563f1.jpg/Foobar)
/4605/b9920fe738556998af953153f58449434e3d2258de82e2d0711ba19ffc9ed51e.jpg/Foobar)
/4605/6129835611da266ef6fe5d3f71e73fa5f89c510eefa1707417a97f46e4c7e922.jpg/Foobar)
/4605/21f9a04c9005aa2337ffe94929416c5c00696f5d78a546fe5468deceb24405df.jpg/Foobar)
/4605/16fe515b43cab801bd8993d03c74837dc5324ed92420edff99c1d19d77a5fbf3.jpg/Foobar)
/4605/faaa41fd08ec8eea37439e5e22a2ba29a408dfd3cc76eb3cda528a93b43b2bba.jpg/Foobar)
/4605/abfd9d2c0c64b34cf4f7ef964df9cb035e658f3212968945c4d78f4aa7915054.jpg/Foobar)
/4605/937df92bf4195d72a5c8ecad3053c5da99a0a8d0bd1e7a94266f9c877b55f720.jpg/Foobar)
/4605/2e49c853ce62406cc724a69edc91fe737121772a3106808dc663099b834f1868.jpg/Foobar)
/4605/9651483e396334a7c6bd71489a6bfa866d3d701005d6f6fbb0d1041d77c28cdc.jpg/Foobar)
/4605/a874421816319e84b0cc031e55d4402772cd29d958c1262e42f5b4dd56250c1d.jpg/Foobar)
/4605/272011fc940d35ce14ae94958fee5fbc7f6c96bbc40d9abc9d4231984e18d17d.jpg/Foobar)
/4605/13cb21eb745bcff5cdb9197ebb5a96c586879595c69dc5d520461f83fe2857f3.jpg/Foobar)
/4605/cf1d1f908c8b3e45a2f0a47589c008a1d3e37f85feaf82f8409398d3f4b2b698.jpg/Foobar)
In een aangename en rustige woonwijk aan de Hovenierslaan 45 te Genk bevindt zich deze instapklare vrijstaande woning, gelegen op een mooi perceel van 10 are 8 ca. Een plek waar rust, ruimte en wooncomfort hand in hand gaan, terwijl het bruisende centrum van Genk, scholen, buurtwinkels en belangrijke invalswegen zich op slechts enkele minuten bevinden.
De woning werd volledig opgefrist en verkeert in uitstekende staat, waardoor u hier zonder zorgen meteen uw nieuwe thuis kan maken.
Indeling gelijkvloers:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met vestiaire, die meteen een gevoel van thuis geeft. Aansluitend vindt u een apart gastentoilet met lavabo. De stijlvolle, ingerichte keuken, voorzien van alle nodige elektrische toestellen, nodigt uit om gezellig te koken en samen te genieten.
De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de parketvloer en de aangename lichtinval. Dit is een plek waar u zich meteen op uw gemak voelt, ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden.
Via de leefruimte bereikt u de veranda, een bijzonder gezellige extra leefruimte met pelletkachel, perfect om het hele jaar door te genieten. Van hieruit heeft u een mooi, rustgevend zicht op de tuin en het overdekte terras, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen of lange zomeravonden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en voldoende ruimte om volledig naar eigen smaak in te richten. Deze kamers lenen zich perfect als kinderkamer, slaapkamer of thuiskantoor.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra ruimte en veelzijdigheid. Hier bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie, evenals een vierde zeer ruime slaapkamer. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als studio, bureau, hobbyruimte of gastenkamer.
Voor extra comfort is deze verdieping bovendien voorzien van een aparte douche en lavabo, wat de mogelijkheden nog verder uitbreidt. Ook de ondergrondse garage is hier terug te vinden, wat zorgt voor extra gemak.
Buitenruimte:
Rondom de woning geniet u van een mooie, verzorgde tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen, kinderen te laten spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Het overdekte terras maakt het mogelijk om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
Extra troeven:
- Vrijstaande woning op 10 are 8 ca
- 4 slaapkamers
- Volledig opgefrist en instapklaar
- Zonnepanelen aanwezig
- Ondergrondse garage
- Rustige en gegeerde woonwijk
- Vlotte bereikbaarheid van centrum Genk en invalswegen
Deze woning ademt thuisgevoel, comfort en ruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een rustige maar centrale aangename omgeving.
📞 Interesse ? Neem gerust contact op met Roberto via 0495.263.760 of e-mail Roberto@govimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Vraagprijs: € 410.000 Euro
De woning werd volledig opgefrist en verkeert in uitstekende staat, waardoor u hier zonder zorgen meteen uw nieuwe thuis kan maken.
Indeling gelijkvloers:
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met vestiaire, die meteen een gevoel van thuis geeft. Aansluitend vindt u een apart gastentoilet met lavabo. De stijlvolle, ingerichte keuken, voorzien van alle nodige elektrische toestellen, nodigt uit om gezellig te koken en samen te genieten.
De leefruimte straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de parketvloer en de aangename lichtinval. Dit is een plek waar u zich meteen op uw gemak voelt, ideaal voor ontspannen momenten met familie en vrienden.
Via de leefruimte bereikt u de veranda, een bijzonder gezellige extra leefruimte met pelletkachel, perfect om het hele jaar door te genieten. Van hieruit heeft u een mooi, rustgevend zicht op de tuin en het overdekte terras, waar het heerlijk vertoeven is op zonnige dagen of lange zomeravonden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een aangename lichtinval en voldoende ruimte om volledig naar eigen smaak in te richten. Deze kamers lenen zich perfect als kinderkamer, slaapkamer of thuiskantoor.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra ruimte en veelzijdigheid. Hier bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie, evenals een vierde zeer ruime slaapkamer. Deze ruimte kan perfect dienstdoen als studio, bureau, hobbyruimte of gastenkamer.
Voor extra comfort is deze verdieping bovendien voorzien van een aparte douche en lavabo, wat de mogelijkheden nog verder uitbreidt. Ook de ondergrondse garage is hier terug te vinden, wat zorgt voor extra gemak.
Buitenruimte:
Rondom de woning geniet u van een mooie, verzorgde tuin, een heerlijke plek om tot rust te komen, kinderen te laten spelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Het overdekte terras maakt het mogelijk om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten.
Extra troeven:
- Vrijstaande woning op 10 are 8 ca
- 4 slaapkamers
- Volledig opgefrist en instapklaar
- Zonnepanelen aanwezig
- Ondergrondse garage
- Rustige en gegeerde woonwijk
- Vlotte bereikbaarheid van centrum Genk en invalswegen
Deze woning ademt thuisgevoel, comfort en ruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een rustige maar centrale aangename omgeving.
📞 Interesse ? Neem gerust contact op met Roberto via 0495.263.760 of e-mail Roberto@govimmo.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Vraagprijs: € 410.000 Euro
| Naam |
Roberto Fierro
|
| Prijs |
€ 410.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 838
|
| EPC |
162 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20251223-0003762283-RES-1
|
| Label |
|
162 kWh/m2/jaar
| Totale opp. grond |
1.008 m²
|
| Bewoonbare opp. |
200 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Het dak is voorzien van isolatie.
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
Rolluiken aanwezig.
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Renovatiejaar |
2023
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Laten we de kosten berekenen
false
1.5%
20 jaar
EUR/maand